如果有得揀,你要住凶宅定係瞓街?日本一間地產公司專營凶宅,其社長表示不少地產公司因怕「趕客」而隱瞞凶宅往事,反令住客疑心生暗鬼,故決定反其道而行,按嚴重程度分7級交代單位「歷史」,甚至在裝修前邀請僧侶為單位誦經打齋,公司成立短短2年已有近4千萬收入,成功拓展凶宅市場。
日本地產公司專營凶宅開拓新市場
日本TBS電視台節目《充實星期一!!》(がっちりマンデー!!)日前探討當地居住問題,發現不少地產(不動產)公司各出奇招,吸引租客買家之餘亦用盡辦法提高物業「身價」,其中一間專門做凶宅買賣的公司就成為網民焦點。
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節目中介紹的地產公司名為「MARKS HOUSE」,公司專門做「負動產」(「不動產」日文諧音,意指地點與環境不佳、乏人問津的物業),甚至有名為「成佛不動產」網頁,主打以較低廉價格吸引「不計前嫌」的住客。
凶宅7級制 資料透明令買家放心
「MARK HOUSE」社長花原浩二受訪時指,一般地產公司都會儘量隱瞞凶宅的過去,以免在買家心中形成壞印象,但他認為此舉容易「越描越黑」,令住客更加擔心。因此「成佛不動產」就反其道而行,索性將「凶宅」分成7大類別,詳細列明曾發生事件,資料公開透明反令租客放下戒心。
翻查「成佛不動產」網頁,搜尋租盤買盤時除地區及價位外,亦可從7類「事件」中隨意挑選,當中由最「基本」的「鄰近火葬場或望到殯儀館」、「單位內曾有人病死」,至最「高級」的「曾發生他殺事件」均有。
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其中一間凶宅位於東京都港區的大廈單位,距離JR山手線的田町站僅9分鐘路程,單位面積約236呎,售價1590萬日圓(約112萬港元)。翻查資料,該大廈於2014年發生命案,一名63歲男子於單位內以頸巾勒死52歲女友。
翻新單位兼誦經 公司成立2年賺4000萬
花原先生續指,網站開設2年以來已刊載全日本超過100間公司、超過1000間「凶宅」,當中成交服務為公司帶來約5億4000萬日圓(約3820萬港元)利潤。除買賣外,花原指公司還會承包凶宅翻新工程,透過換新地板或牆紙洗去凶宅陰沉感覺,又或者加高單位樓底或加強採光製造開放感,裝修前更會邀請僧侶打齋誦經,同時滿足先人與租戶所需。
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2021-07-09
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